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2018年河北多地土地供应计划出炉!有升有降

2018-04-04 10:56:56  来源:燕赵都市报        字号:    
简介:本报记者 刘丽佳 近日,河北石家庄、保定、廊坊等多个城市公布了2018年度的土地供应计划。从各地的土地供应情况来看,近两年,在“因城施策”的调控政策的影响下,各地土地市...

本报记者 刘丽佳

   近日,河北石家庄、保定、廊坊等多个城市公布了2018年度的土地供应计划。从各地的土地供应情况来看,近两年,在“因城施策”的调控政策的影响下,各地土地市场呈现出不同的特点,土地供应量也是有升有降,冷热不均。

 ■石家庄、保定等多市供地计划公布

   近日,石家庄、保定等6市分别公布了2018年度国有建设用地供应计划,具体数据如下:

   石家庄:2018年度石家庄市主城区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、井陉矿区和高新技术产业开发)国有建设用地供应总量控制在854.64公顷以内。其中,住宅用地341.60公顷,占39.97%;商服用地95.46公顷,占供应总量的11.17%。

   保定:2018年市主城区土地供应总量788.5463公顷。其中,住宅用地248.3554公顷,占供地总量的31.50%;商服用地52.4585公顷,占供地总量的6.65%。

   廊坊:廊坊市本级2018年度国有建设用地供应总量控制在304.6110公顷以内。其中,住宅用地148.0989公顷,占供地总量的48.62%;商服用地22.3291公顷,占供地总量的7.33%。

   承德:2018年度承德市本级国有建设用地供应总量控制在322.7777公顷以内。其中,住宅用地96.5182公顷,占供地总量的29.9%;商服用地106.7485公顷,占供地总量的33.07%。

   邢台:2018年度邢台市区国有建设用地供应总面积为216.1195公顷。其中,住宅用地95.1681公顷,占供地总量的44.03%;商服用地为28.9489公顷,占供地总量的13.40%。

   衡水:2018年度全市国有建设用地供应总量2691.9276公顷。其中,住宅用地578.7939公顷,占供地总量的21.50%;商服用地128.4173公顷,占供地总量的4.77%。

 ■土地供应有升有降 住宅用地占比30%

   从上述各个城市的土地供应情况来看,2018年河北各地建设用地供应总量有升有降,各有不同。统计发现,近期公布土地供应计划的河北6个城市中,一半城市土地供应总量出现上涨,另一半城市出现下降。

   具体来看,2018年邢台、衡水、保定三市的土地供应总量环比去年有所上涨,其中保定市涨幅最高,为40.80%,衡水市环比涨幅17.60%,邢台市略有上涨,涨幅1.74%;石家庄、承德、廊坊三地的土地供应总量环比去年出现下降,其中承德市降幅最高,为50.41%;石家庄市环比降幅26.77%;廊坊市土地供应量与去年基本持平,环比微降0.38%。

   从国有建设用地的供应结构来看,2018年河北各市建设用地中,住宅和商服用地的占比仍然较高。记者统计发现,上述6个样本城市中,住宅用地的综合占比约为30%,商服用地综合占比8.39%。两者综合占比约占供地总量的4成左右,与往年持平。

 ■各地“因城施策” 河北土地市场冷热不均

   近两年,楼市在“因城施策”的大背景下,河北各城市采取了不尽相同的楼市调控政策,房地产市场表现出各自的特点,土地市场的表现也各有差别。

   就近几个月的土地市场情况来看,河北部分城市,如石家庄、保定等地部分地块仍旧吸引了不少开发企业的竞拍,开发商拿地热情依旧较高,竞拍情况时有出现,而廊坊、沧州等地土地市场则相对较“冷清”,今年以来多宗地块出现流拍。

   总得来说,土地市场的表现,与各地房地产市场交易情况息息相关。今年以来,河北多地房地产市场出现降温,部分城市新房、二手房市场价格出现回落,多地房地产交易开始趋缓,加上住房贷款额度的全面收紧,开发商面临的市场风险和金融风险开始变大。这也使得开发商在一级市场拿地时,表现出对市场预期的不同判断,拿地热情各不相同。

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