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8月份 河北入统三市新房二手房价格微涨

2018-09-25 09:25:44  来源:燕赵都市报        字号:    
简介:近日,国家统计局公布的《2018年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,8月份河北石家庄、唐山、秦皇岛三市新房、二手房价格环比均出现上涨。其中,唐山新房涨幅最大,为2.9%;秦皇岛二手房涨幅最大,为2.2%;省

本报记者 刘丽佳

近日,国家统计局公布的《2018年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,8月份河北石家庄、唐山、秦皇岛三市新房、二手房价格环比均出现上涨。其中,唐山新房涨幅最大,为2.9%;秦皇岛二手房涨幅最大,为2.2%;省会石家庄新房、二手房环比涨幅均出现回落。

河北入统三市房价环比上涨

9月15日,国家统计局公布了《2018年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,8月份全国70个大中城市中67个城市新建商品住房价格环比上涨,北京、南京2个城市持平,厦门1个城市环比下跌。其中,河北入统三市石家庄、唐山、秦皇岛三市新房、二手房价格环比均出现上涨。

具体来看,8月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨6.5%,二手房住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨5.0%;唐山新建商品住宅价格环比上涨2.9%,同比上涨9.6%,二手房住宅价格环比上涨1.1%,同比上涨4.6%;秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨2.8%,同比上涨10.7%,二手房住宅价格环比上涨2.2%,同比上涨7.2%。

从上述数据来看,8月份河北入统三市新房、二手房价格环比均出现上涨。从环比涨幅来看,8月份省会石家庄新房、二手房价格环比涨幅均有所收窄,市场趋稳明显;唐山新房价格环比涨幅增大,二手房价格环比涨幅略有下降;秦皇岛新房、二手房价格环比涨幅均增大。

9月河北二手房价格7升4降

一线市场方面,受“金九银十”等市场因素的影响,近段时间,河北房地产市场较此前活跃了不少,各类营销活动举办频繁,不少项目也选择此时开盘推量。新房销售价格方面,记者调查发现,新入市项目售价与同区域房源价格基本持平,老项目的加推房源售价也与半年前的项目销售均价基本持平。整体来看,当前河北新房销售价格上下变动不大,“求稳求平”成房企首选策略。

二手房方面,记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到,9月份截至目前,河北二手房均价有升有降,涨跌幅度普遍在1%上下。具体来看,河北11市二手房均价7升4降,其中,邯郸、邢台、秦皇岛、衡水、承德、沧州、唐山7市二手房价格出现上涨,涨幅在0.10%-1.07%之间;石家庄、廊坊、张家口、保定4市二手房价格回落,其中廊坊二手房价格回调最大,为1.85%。与8月份相比,河北二手房价格涨跌幅度再度收窄,市场再度趋稳。

从区域来看,二手房出现降价的石家庄、廊坊、保定、张家口4市。这四个城市,此前因为区域利好、人口流入利好、事件利好等因素,首先经历了房价上涨周期,此后也最先开启了楼市限购、限贷、限售等调控政策,二手房价格逐步回落走稳。而二手房价仍在小幅上涨的城市,则主要集中在邯郸、邢台等未采取全面限购的城市,以及此前受楼市上涨行情影响较小的城市。

除地级市外,记者走访市场发现,今年二三季度,河北部分县级城市的房价出现一轮上涨。“农村劳动力普遍进城就业、置业是推动县级城市房价上涨的一个重要因素。另外,还有一部分在北京、石家庄、邯郸等较大城市就业的人选择返乡置业,也一定程度上形成了新的购买力。这些都影响了县级城市房价的变动。”邯郸武安市一房产业内人士指出。但他同时也提醒购房者,“置业与否要根据自己的实际需求,与一二三线城市相比,四五线城市的发展相对较慢,投资型的购房目的并不可取。”

一二线城市平稳 二三线城市价格有所上涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。整体来看,8月份,一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳;二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨;15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。

具体来看,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%,涨幅比去年同月回落0.1个百分点。

15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。 

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