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石家庄市存量房网签及交易资金监“四步走”

2015-05-15 08:01:40  来源:燕赵都市报        字号:    
简介:近日,多位市民打电话表示,《房管直通车》栏目解答了自己在买房卖房过程中的不少疑问,起到了很好的指导作用;同时,也有市民希望栏目详细介绍一下“政府部门免费监管二手房交易资金”方面的规定。记者就此咨询了石

近日,多位市民打电话表示,《房管直通车》栏目解答了自己在买房卖房过程中的不少疑问,起到了很好的指导作用;同时,也有市民希望栏目详细介绍一下“政府部门免费监管二手房交易资金”方面的规定。记者就此咨询了石家庄房屋登记交易中心的工作人员。

据介绍,石家庄市住房局通过建设存量房(二手房)网上服务平台和流程整合,目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成,整个资金监管过程简单易行。只需四步即可:第一步:买卖双方本人到场(如买卖双方本人不能到场需提交经公证或见证的授权委托书受托人到场)持身份证、房产证、买卖双方要持有监管银行的银行卡(中信银行、建设银行、农业银行、工商银行、光大银行)和其他资料到石房大厦或裕华路国际丽都石家庄房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口签订资金监管协议;第二步:买方持存量房买卖合同到监管银行划转购房款,将购房款存入交易资金监管专用账户,买卖双方持监管银行开具的《石家庄存量房交易结算资金监管凭证》到资金监管窗口进行资金到帐确认;第三步:确认后到地税窗口办理缴税业务,交易双方持缴税凭证到转移登记窗口办理房屋过户手续,过户手续完成后卖方将转移登记窗口出具的《划款通知书》交到监管银行,银行会在两个工作日内将监管资金划转到卖房人指定账户;第四步:办理房屋过户当天买方持缴费凭证和身份证到发证窗口领取新的房屋所有权证(办理过户手续的时限是1个工作日)。

据了解,为防范存量房交易风险,有效地避免买卖双方在购房交易过程中产生纠纷矛盾,石家庄市已由政府部门免费为广大群众办理存量房交易结算资金监管,这从根源上确保了买卖双方房屋交易资金的安全,真正做到房屋交易的“钱证两清”;同时也明确了经纪机构及经纪人不能代收代付交易结算资金,有效避免了购房款被经纪机构或经纪人非法占用、挪用及经纪机构或经纪人卷款逃匿等购房风险,更好地保障双方当事人的权益。

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