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购房人还款压力上升 提前还款因人而异

2017-03-14 10:16:09  来源:和讯房产        字号:    
简介:从年初开始,北京(楼盘)地区大部分银行将首套房的利率调整为最低九折,

  从年初开始,北京(楼盘)地区大部分银行将首套房的利率调整为最低九折, “伟嘉安捷”指出,随着还款压力的上升,近期咨询提前还款的人数有所上升,然而并不是所有的人都适合提前还款,具体还应该因人而异。

   新进购房人考虑提前还款 享受85折利率的不适宜还贷

  “伟嘉安捷”指出,在首套房利率调整为最低9折后,对于购房人来说,每月还款的压力和此前八五折或八折相比骤然增加,因此如果是新入市的购房人,买房后可以考虑在一定时间内提前还款。如果是去年享受了八五折甚至八折的在途借款人,那么此时提前还款就并不合适,因此八五折和八折的利率已经为购房人节省了一大笔利息,再进行提前还款的意义并不是很大。

   提前还款前查看合同 不满一年需要违约金

  在提前还款的政策上,每家银行的规定也不同。“伟嘉安捷”指出,如果购房人提前还款的时间不满一定期限,北京地区各家部分银行都会收取提前还款违约金,银行对于提前还贷限制条件也有所不同,如果是已经购房的人在提前还款前需要仔细查看借款合同,通常不满一年就需要向银行缴纳违约金。

   二次买房有尾款 换房人群适宜提前还款

  “伟嘉安捷”指出,在目前咨询提前还款的人群里,大多数都是改善置业人群,因为二次换房的人群大多数名下都有未结清的贷款,这种情况下就需要通过提前还款来结清尾款,以此来尽快将房产脱手从而购买新房,所以如果是名下有尚未结清贷款的购房人,可以考虑申请提前还款,才不会影响自己后续的成交。

  “伟嘉安捷”认为,对于提前还款不同的人有不同的要求,所以购房人还是应该根据自身的条件和需求酌情选择。


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