天山

    今年以来,省会楼市营销活动不断推陈出新,精彩不断。这其中既有名人明星代言比拼人气,也有奇思妙想靠创意取胜,而天山•银河广场连续推出的"全城招募外星人"和"我要去太空"系列活动堪称它们当中的优秀代表。

    作为高新区首个商业综合体,天山•银河广场究竟是一个什么样的项目,他们又为什么要招募"外星人"呢?近日,《买房网楼市领袖访谈录》专访了天山•银河广场项目营销总监黄鹏,深入探究石家庄商业地产发展与营销之道……[详细]

它是历经61轮激烈举牌,最终以2.61亿元成交的45号地块,是目前高新区唯一一块纯商务金融用地性质的商务产品。

它项目物业规划丰富,产品涵盖了官邸SOHO、SOHO办公、高端甲级写字楼、6万㎡全业态商业等;占地面积约60亩,总建筑面积达30万㎡。

这样一个商业综合体项目为什么要“全城招募外星人”呢?它又如何让石家庄市民实现太空梦呢?

听天山•银河广场项目营销总监黄鹏讲楼市营销

细心的市民一定会发现,近期省会很多的公交站台上都出现了一则令人匪夷所思的广告:"全城招募外星人"。广告中主人公不仅声称自己来自博尔赫特星球,还要招募"具有各种鲜明特征的外星人",仔细观察之后才发现,这原来是天山•银河广场的会员招募广告。对于这则广告,有人为其精妙的创意暗暗称奇;当然也有人认为它表达的内容太过天马行空。

"其实我们招募的是地球人,而且是地球上的'外星人'。"与这则广告相比,天山•银河广场项目营销总监黄鹏的解析更让记者摸不着头脑。他进一步解释说:"我们项目叫银河广场,所以我们把自己看做银河系的居民,这样一来地球人在我们眼里就是'外星人',所以我们要招募'外星人'。"

据黄鹏介绍,其实这一广告创意还有另外一层含义。"在生活节奏不断加快的今天,很多人迷失了自我,而那些坚守'本色'的人被他们视为异类,不过这些'异类'正是我们所要招募的'外星人'。"黄鹏表示。

在黄鹏看来,目前全国地产界奢靡之风泛滥,很多项目刻意强调"奢华"、"尊贵",却忽略了很多业主的实际使用需求,这违背了建筑的本质。 "一个人也好,一个项目也好,只要坚持了正确的价值观,是否被人理解并不重要。"黄鹏说,他们希望通过本次营销活动,能够呼唤出更多的社会正能量。 》》》》更多采访点此进入

说到石家庄商业地产市场,很多人就会自然而然地想到目前的商业产品竞争较为激烈。黄鹏认为,高新区商业地产市场竞争要远小于中心城区,市场仍有很多空白点,好的商业产品还是会被市场认可的。

"高新区有2000多家各类企业,为它们做配套服务的公司更是不尽其数,但这里却没有一座高品质的写字楼。"在黄鹏看来,不仅高新区积累20多年的办公需求急需一个"爆发点",而且石家庄出现的企业"逃离"CBD现象同样是高新区商业地产难得的良机。

"现在大二环建设已经比较成熟,而且高新区也正在建设中央商务区和科技总部基地,将来在高新区办公肯定会成为很多企业的选择。"黄鹏说道。

不仅是商务办公,作为省会重要的居住区域,由于缺乏大型娱乐购物中心,高新区居民的消费需求同样受到了很大的抑制,随着天山熙湖、红石原著、长九中心等高品质楼盘的崛起,这种现象将会更加明显。

"北国超市长江店为什么那么火?不正是因为高新区缺少这样的大型购物中心吗?"黄鹏介绍说,由于在高新区无法得到满足,很多消费者不得不将购买力释放到了二环周边的购物中心。

"从这两方面来看,高新区都急需一座大体量、品牌化、统一经营、主力店拉动的商业综合体,天山银河广场正是在这种情况下应运而生。"据黄鹏介绍,天山•银河广场项目将建设成为总建筑面积约30万平米、6.8万平米纯商业面积,集商业、5A甲级写字楼、主题公寓为一体的高新区首个商业综合体。》》》》更多采访点此进入

上海浦东新区的成功让很多城市看到了"新区"建设对城市发展的带动作用,而对于石家庄这样一个二环内城中村逐渐消失,城市建设已经向二三环之间全面铺开的城市来说,"新区"就显得更加重要。

近两年,随着天山熙湖等房地产项目的先后入驻,石家庄高新区楼市在产业的带动下,显现出独特魅力。北国超市、天山海世界、师大附中、医院等生活配套日渐齐全,宜居水平不断提升,住宅市场逐渐走向成熟。

"有研究认为,一个区域房地产市场发展将呈现出住宅、商务、商业三个层级的递进。从现在情况来看,高新区楼市正从住宅需求向商务办公需求上升。"黄鹏表示,出于对这种趋势的判断,天山•银河广场在满足周边居民购物消费基础之上,着重强调了办公功能,从而改变高新区办公空间功能落后的局面。

"正定新区发展起来后,高新区将会是最大、最直接的受益者。"在黄鹏看来,高新区商业地产发展还有着很大的区位优势,"它位于正定新区的正南方,高标准的快速路将使其成为很多人进出正定新区的首选"。

此外,黄鹏还认为,两条地铁线路从高新区经过,带来巨大的人口以及客流将为高新区商业地产发展起到非常大的支撑作用。》》》》更多采访点此进入

精品项目预览 更多>>

天山·银河广场

项目物业规划丰富,产品涵盖了官邸SOHO、SOHO办公、高端甲级写字楼、6万㎡全业态商业等;占地面积约60亩,总建筑面积达30万㎡。规划四栋塔楼,是开发区2013年至今唯一一块纯商务金融用地性质的商务产品(历经61轮激烈举牌,起始价为1.97亿的45号地块,最终以2.61亿元成交,溢价率达32%,亩单价达437.99万);6万平米全业态商业,为您的商务会晤提供非常好的条件,让您足不出户就可完成商务会谈。

天山银河广场