“3.15”国际消费者权日益即将到来,房产类的纠纷事件依然是人们热议的焦点。那些坑爹的广告宣传、无法按时收房、装修效果与楼书天壤之别,您都经历过吗?
    即日起,买房网开通《买房网楼市3·15在行动》栏目,如果您在房产维权方面遇到困难,可登录买房网、业主论坛,或关注买房网官方微信告诉我们,我们将为您提供最专业的指导,或问题监督,为您的房产权益保驾护航。

    3月2日,石家庄市住房局公示注销了15家房地产开发企业的资质证书,而在一天之后的3月3日,河北省住房城乡建设厅厅长朱正举再次强调,要全力打好房地产开发建设违法行为专项整治的歼灭战。这两大信号无疑意味着今年石家庄楼市将会呈现天天“3.15”的态势……【详情

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石家庄已点名曝光57个违规项目 房企不再任性
石市房管局史晓强:认准《房屋所有权初始登记证》防购房纠纷
房地产交易需谨慎 律师支招购房维权
关键词:广告欺诈
广告欺诈
广告欺诈眼花缭乱
  在销售过程中,部分开发商会在售楼广告中(包括沙盘、楼书等)对绿化、学校、车位等配套...[详细]
关键词:“订金”与“定金”
订金与定金
“订金”“定金”傻傻分不清楚
  签订认筹协议时,购房者要看清交的是“定金”还是“订金”,同时需要明确,定金哪些情况下可以退还...[详细]
关键词:内部认购
内部认购
内部认购造势
  内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护...[详细]
关键词:特价
特价
特价藏猫腻
  所谓的“实惠”背后却可能藏有陷阱,往往存在位置不佳、朝向不好或户型结构不合理等问题...[详细]
关键词:样板间
样板间
样板间“变脸”
  为了吸引购房者,样板间的层高通常高于房屋的实际层高,附属设施也会优于未来的房屋…[详细]
关键词:使用年限
使用年限
使用年限缩水
  其实土地使用年限70年是从开发商从政府手中签订土地使用合同的时候开始算...[详细]
关键词:合同陷阱
合同陷阱
合同陷阱
  一般情况下,开发商会向客户提供一份拟好的合同,但不少购房合同的条款中却隐藏着不少陷阱…[详细]
关键词:五证
五证
五证不全
    如今,市场上在售楼盘多为期房,不少楼盘没有预售许可证便开始销售,存在风险...[详细]
关键词:房源
房源
制造房源紧缺假象
 出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求...[详细]
    房子作为一种商品,也是普通中国人一生最贵的奢侈品。从选购房子最开始阶段,就要注意各项事宜。常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上,购房者给开发商的订金是可以退还的,而定金一般无法退还。此外,还有价格与开发商达成协议当付款时发现涨价纠纷,开发商打出分期付款但须在规定时间内筹集剩余首付无法完成产生的纠纷,开发商卖房时宣称产权年限70年而实际产权缩水10几年纠纷,开发商虚假广告,沙盘模型虚假比例等等。 【详细
    收房阶段容易产生的纠纷比较多,如开发商延期交付,但无法履行国家规定延期交付的赔款或者拒绝赔款业主延迟收房的损失。
    收房之际,购房者缺乏收房经验仓促签下确认收房合同之后发现房屋质量问题开发商事后拒绝承认的纠纷。通常收房会出现的房屋质量问题各种各样,如房屋未达交付标准,房屋质量存在问题如开裂,渗水等,房屋面积缩水,精装房与事前承诺的装修材料不符,精装粗制滥造,承诺赠送的物业费不兑现,交付时小区绿化景观不达标等等。【详细

    当业主入住后并不代表着所有的烦恼烟消云散,容易出现的纠纷有拿不到房产证和土地证,开发商躲躲闪闪拒不说明原因或者告知原因但仍旧拖延不予解决问题;开发商当初承诺的小区配套入住后无法兑现,像商业配套,小区幼儿园,交通利好等。物业纠纷,小区业主入住后发现物业服务并不如当初开发商卖房时宣称的贴心,反而无所作为,小区服务无法到位,外人随意进入小区,垃圾不及时清理,强行预收物业费,物业擅自将公共面积挪用露天停车场等等。【详细
案例:车位大小不规范 开发商免费更换
   2013年市民杨先生购买了一个车位。2014年接收车位后却发现车位偏小,自家的君威汽车根本无法停入。杨先生认为是开发商车位大小不规范导致,要求更换车位。开发商却非要杨先生按现行价格加价购买。工商部门介入认为,车位应该具有停放汽车的面积,否则就应视为劣质商品,开发商应无条件更换。最后开发商同意消费者在现有未售出的车位中任选一车位,不加差价。
案例:虚构房屋紧俏信息 置业顾问遭辞退
   2014年4月,李先生接到一个楼盘置业顾问好几个电话,称其看中的户型只剩下一套房源,若不及时定下,就会被别人抢走。在置业顾问制造的紧张气氛下,李先生立即交纳10000元定金,并收到一张没有公司印章的收条。但不久发现,自己看中的户型仍有几套没出售。江门县工商局介入调查,置业顾问虚构房屋紧俏信息,收条列举的收退定金条件前后矛盾。最终开发商将置业顾问解雇,向李先生道歉,退回10000元定金。
购房者在购房、收房过程中哪些方面容易产生纠纷?
   第一是办理按揭贷款或公积金贷款的问题,由于购房者原因导致无法获得按揭贷款或公积金贷款,从而违反商品房买卖合同的约定,可能使购房者承担违约责任。
第二是交房时间和办理产权证、国有土地使用权证的问题。
第三是因房屋面积产生的纠纷,也就是产权登记面积与商品房买卖合同约定的面积存在误差而引起的纠纷。
第四是实际交付的房屋与广告文宣材料不一致引起的纠纷。
第五是房屋的楼间距、采光、通风问题。
第六是由于房屋质量问题。【详细
买房需要注意下面几个关键环节
   1.由于房开商处于强势地位,“霸王条款”越来越多。买卖双方权利义务虽名义上对应但实际上不对等,致使购房合同中出现众多“霸王条款”,即房开商在合同中扩大自己的权利,免除自己的责任,限制购买人权利。买房人在签订商品房买卖合同时,认真了解合同约定,对合同中格式条款及开发商的免责条款,要求开发商予以解释。
2.买房人要保留在商品房交易过程的票据和相关书面文件。
3.在商品房买卖中涉及到很多专业的法律知识,普通的买房人很难一下子了解熟悉这些问题,因此为了减少风险,预防买卖合同中的陷井,建议买房人在购房的过程中聘请律师,把相关的事情请律师办,虽然要支付一些费用,但会降低风险。【详细

活动口号:买房网楼市3·15,我们要行动
活动时间:2015年3月13日至2015年4月1日
参与对象:所有买房被坑的消费者
投诉内容:商品房质量问题、开发商擅自更改规划方案、买房合同纠纷、物业纠纷、拖延交房、拖延房产证等。
参与方式:
1、直接登录买房网在线频道:楼市3·15在行动专题投诉入口进行投诉。
2、拨打买房网在线楼市维权免费电话:0311—67563331进行投诉。
3、点此进入买房网论坛《楼市3.15在行动》进行投诉举报。
4、新浪微博用户给买房网在线网官方微博"@买房网"发私信投诉举报。
5、微信用户扫下面的二维码关注买房网微信,回复"维权",发送投诉举报信息。

1、您是否参加过业主维权?



2、您遇到的主要是哪类纠纷?(可多选)




3、商品房购买过程中,您遇到过怎样的问题?








4、您对自己社区的物业管理满意吗?




5、您居住的小区主要存在哪些物业管理问题?





6、遇到问题时您会采取什么方法?





7、你认为维权活动有作用吗?




 

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专题制作:张静涛 美工:郑璇 技术:金金
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