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2018年荣盛发展深耕京津冀区域

2018-04-03 14:49:01  来源:        字号:    
简介:连续两年的销售放量和地产行业的政策收紧导致2017年的房地产市场进入调整年。国家的调控政策有力地打击了热点城市的投资投机需求,从2017年3月北京楼市收紧政策密集出台以来,调控...

连续两年的销售放量和地产行业的政策收紧导致2017年的房地产市场进入调整年。国家的调控政策有力地打击了热点城市的投资投机需求,从2017年3月北京楼市收紧政策密集出台以来,调控路线也由一线城市、一线城市周边热点城市向三四线城市传递,并将限售作为本次政策的核心聚焦点。

随着京津冀一体化的提速,对于环京区域的楼市来讲,无疑将掀起新一轮的炒房热潮。无论是雄安新区的成立,副行政中心的东移,还是一系列限购限售政策的连连加码,都让这个核心焦圈的热度持续升温,甚至出现了二手房市场的局部“高烧”现象,政府的宏观调控带来了外部环境的“冷热对流”,让不少品牌房企陷入病态。同时十九大报告也提出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,再次为房地产市场确立主基调。作为环京区域的房企代表,起家于廊坊的荣盛发展勇立潮头,在行业市场的冷空气中以稳健的发展态势实现了2017年度销售业绩的逆势增长。至2017年荣盛发展总资产达1902亿元,同比增长31%;净资产达277亿元,同比增长17%。

京津冀区域作为荣盛发展的多年深耕阵地,历年来持续成为集团业绩贡献的主力。凭借有利的地缘优势、优秀的产品品质和健康的运营模式领跑于区域地产行业的发展。近两年,国家政策的管控、首都房价的上涨和持续的人口流入,使京郊市场成为承接北京外溢人口的主要阵地,一场新的置业迁徙为周边地区带来了新的发展机遇。作为毗邻北京的北三县、毗邻雄安的固安等区域成为知名房企争相进驻的城市。顺势蜂拥也让各大房企碰触了更高的入场壁垒,相比而言,深耕多年的品牌房企和本地龙头企业在竞争中稳做市场份额。荣盛发展最初“深耕京津冀、进军长三角、放眼全中国”的战略部署,无疑是一步运筹帷幄的落子。得利于紧邻北京的优势,自2015年以来,北三县房地产市场就吸引了各地炒房客的目光,房子一度呈现供不应求的状态,土地放量逐步减少。2017年政府宏观调控,且政策连连加码,点爆了雄安新区的热度,也让北三县成为舆论的焦点。需求侧的“一房难求”成为开发商的痛点,建造品质和物业服务成为竞争优势。紧邻北京通州的香河荣盛·香城郦舍小区曾荣获河北省优质结构工程奖、省级园林式居住小区、五星级平安社区等多个奖项,成为区域优秀项目的典范,一系列优秀项目的交付为荣盛做大做强京郊的市场份额打下基础。

荣盛历经20余年的发展,已从最初的普通住宅开发快速成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的大型多产业综合集团公司。快速复制、稳健发展的背后,除了健全的内控体系、战略规划、也沉淀出优秀的产品优势。

首先,荣盛发展倡导“做生活方式的运营商”,将引领改善需求作为出发点,正顺应了当今社会发展主要矛盾的变化趋势。2016年集团调整战略布局,将传统模式划分为3+X的战略版图,即以“大地产”为主干,“大健康”、“大金融”为两翼及互联网在内的新兴产业同步发展的经营模式,启动荣盛发展五五规划的新进程。

第二,多年的发展锤炼了荣盛的产品优势。(一)荣盛的园林是“两季有果、三季有花、四季常青”,将南方特有的江南园林完美的与北方小区园林融合,为崇尚生活品质的消费者营造自然地园、健康的家;(二)荣盛的户型设计,本着“多一分嫌宽、少一分则窄”的设计理念,孕育了盛景、府邸、锦绣、花语等一系列经典户型,满足了不同客户群体的消费需求;(三)目前荣盛物业全国排名第25位,公司每年为近万名客户提供居所,荣盛物业创新性地提出“馨家园”建设,通过系统化整合提升社区基础服务。保洁、绿化等基础服务的不断提升,全力为业主打造优雅、舒适、温馨的人文环境;人防、物防、技防的三防,把高科技安防设备应用于物业管理中,为业主提供“安全服务”不断升级服务模式。

第三,作为建筑起家的企业,荣盛发展更是坚守“质量是我们的自尊心”。荣盛在工程建设中,坚持13项项目管理指标,100个质量细节,10类81项检查指标,以“零缺陷”的要求,保障每一个产品细节的完美呈现。在荣盛,一砖一瓦,都是匠心独运的诉说,坚持所有项目实测实量,专注务实选取真材实料,每一个近乎严苛的内部自查规范,成就了荣盛工程品质的卓尔不凡。

未来,荣盛发展在环京布局上,将紧抓京津冀协同发展和“雄安新区”建设的历史机遇,充分发挥自身资源优势,加大在京津冀区域的北京、天津、廊坊、唐山、沧州等核心地带城市的投资力度,以缔造新型生活为己任,致力于在领域内满足人们对美好生活的追求,将荣盛打造为中国高品质地产品牌的代名词。

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